Очередная государственная кадастровая оценка объектов недвижимости пройдет в Москве и в Санкт-Петербурге в 2018 году

На сайте Мэра Москвы опубликовано официальное сообщение о проведении на территории Москвы в 2018 году очередной кадастровой оценки объектов недвижимости. В феврале аналогичное объявление также сделали власти Санкт-Петербурга.

Кадастровая оценка должна завершиться до конца текущего года, и, вероятно, новая кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения уже с начала 2019 года.

Примечательно, что кадастровая оценка впервые будет осуществляться по новым правилам, установленным Федеральным законом №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016. Действующая в настоящий момент кадастровая стоимость применяется в Москве с начала 2017 года и рассчитана в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998.

Проводить кадастровую оценку в 2018 году в Москве будет Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования», подведомственное Департаменту городского имущества г. Москвы. В соответствии с прежним порядком кадастровую стоимость недвижимости определяли частные оценочные компании на основании контракта с городом.

Как мы ранее упоминали в одном из наших обзоров, предполагается, что новая методика расчета кадастровой стоимости должна быть более точной и учитывать индивидуальные особенности объектов недвижимости, влияющие на конечную стоимость объекта.

Одним из нововведений также является право правообладателей предоставить в уполномоченное городом бюджетное упреждение декларацию о характеристиках принадлежащих им объектов недвижимости. Такая декларация подается по утвержденной форме, и ее целью является сообщить уполномоченному учреждению все сведения, имеющие значение для определения точной стоимости объекта.  

В свете данной новости правообладателям важно помнить, что до момента внесения результатов новой кадастровой оценки в ЕГРН, они также вправе оспорить текущую кадастровую стоимость, которая все еще будет применяться для целей налогообложения в 2018 году. В случае своевременной подачи заявления, результаты такого оспаривания будут применяться с 1 января 2018 года и до утверждения результатов новой кадастровой оценки.