Вопросы страхования при ипотечном кредитовании. На что обращать внимание заемщику и банку?

№ 66 (3428)

Автор статьи: Ирина Акимова

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 11 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» запрещаются соглашения между хозяйствующими субъектами, если установлено, что такие соглашения приводят или могут привести к ограничению конкуренции, в том числе о навязывании контрагенту условий договора, невыгодных для него или не относящихся к предмету договора.

Таким образом, соглашение между кредитной и страховой организациями, обязывающее сторону (стороны) такого соглашения требовать от заемщика страховать иные риски, чем риск утраты или повреждения заложенного имущества, может рассматриваться как антиконкурентное соглашение.

Вместе с тем, кредитная организация вправе разработать альтернативные кредитные продукты: предусматривающие заключение заемщиком со страховой компанией договора личного страхования и не предусматривающие. При этом, кредиты (займы), не имеющие страхового обеспечения в виде страхования имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщиков в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания), могут предусматривать более высокую процентную ставку по кредиту.

Следует обратить внимание, что реализация банком указанных кредитных продуктов не будет противоречить антимонопольному законодательству при наличии у заемщика возможности выбора наиболее выгодного для него варианта кредитования (со страхованием рисков утраты жизни и трудоспособности или без такового) и при этом у заемщиков банка, имеющих действующие кредиты (займы), существует возможность изменить условия кредитования при не желании ими страховать иные риски, чем риск утраты или повреждения предмета залога. При этом, разница между процентными ставками при кредитовании со страхованием и без такового должна быть разумной.

Ссылка на статью в "Ведомости": https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2013/04/16/sovety-yurista