Наша команда
Телефон
+7 495 970 10 90Денис Осипчук
Недвижимость и строительство
Земельное право
Договорное право
Недропользование
Лицензирование и соответствие требованиям законодательства
Денис Осипчук — управляющий юрист практики недвижимости и строительства CLS.
Профессиональный опыт Дениса насчитывает почти 14 лет. Он реализовал множество проектов по организации и проведению юридических проверок промышленных, ресурсодобывающих и перерабатывающих, торговых и сельскохозяйственных компаний, имеет большой опыт в структурировании схем приобретения и владения недвижимым имуществом.
Денис также специализируется на консультировании по вопросам долевого строительства, сопровождении сделок, а также разработке арендной документации и сопровождении сдачи нежилых площадей в аренду. Среди клиентов Дениса – крупнейшие российские и зарубежные застройщики, известные ритейлеры.
Денис принимал участие в работе над 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части Единой информационной системы жилищного строительства, принимал участие в публичных слушаниях в Государственной Думе, разрабатывал Постановление Правительства РФ «О единой информационной системе жилищного строительства».
До прихода в CLS Денис работал в иностранных и российских юридических фирмах.
Области юридической практики
- Недвижимость и строительство
- Земельное право
- Договорное право
- Недропользование
- Лицензирование и соответствие требованиям законодательства
Образование
- Белорусский государственный университет, юридический факультет, диплом специалиста, 2006 г.
- Манчестерский университет, магистр права (LL.M.), 2007 г.
Владение языками
- Английский
Релевантный опыт
- Руководство проектами по проведению юридических проверок компаний-держателей сельскохозяйственных активов в Краснодарском крае, Ставропольском крае, Ростовской, Курской, Липецкой, Воронежской и Тамбовской областях (включая активы Black Earth Farming). Общий земельный банк по данным проектам превышает 400 000 га.
- Консультирование крупного немецкого производителя и его российского партнера в связи с приобретением птицеводческих активов в Белгородской области (юридическая проверка и дальнейшее сопровождение сделки по приобретению недвижимого и движимого имущества, входящего в состав активов).
- Разработка риск-ориентированных правовых механизмов контроля застройщиков и выявления проблемных девелоперских проектов для одного из государственных органов, контролирующих работу застройщиков.
- Руководство проектами по проведению юридических проверок застройщиков и реализуемых ими проектов в сфере долевого строительства (включая проверку двух крупнейших российских девелоперских групп в рамках их слияния).
- Консультирование застройщиков по вопросам применения положений 214-ФЗ, а также дольщиков в отношении расторжения договоров / взыскания неустойки в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства застройщиками.
- Правовое структурирование договорных отношений между инвестором и застройщиком и подготовка инвестиционного договора на строительство наливного терминала для отгрузки газа для крупнейшей российской нефтяной компании по модели договора купли-продажи будущей вещи.
- Разработка структуры владения активами в РФ для крупных международных групп в сфере розничной торговли и арендного бизнеса.
- Консультирование одну из крупнейших энергогенерирующих компаний России в связи с аварией на одном из ее объектов.
- Консультирование клиента по вопросу возможности реализации проекта «дальневосточный гектар» по агентской схеме.
- Проверка прав на 800 объектов недвижимости, принадлежащих дочерним обществам федеральной сетевой компании.
- Проверка прав на 300 земельных участков и инфраструктурных активов российских региональных аэропортов.
- Проверка прав на земельные участки и анализ юридической возможности строительства на них следующих объектов с учетом требований градостроительного законодательства и статуса земельных участков: завод по производству медикаментов, завод по производству метанола, гостиницы, апартаменты и жилые комплексы, офисные и торговые центры.
- Проверка прав на объекты промышленных предприятий: целлюлозно-бумажный комбинат, нефтеналивной порт, горно-обогатительный комбинат, электростанция и т.д.
- Проверка прав на лесные участки для крупного деревообрабатывающего предприятия.
- Проверки держателей лицензий по добыче нефти и газа для крупнейшей российской нефтяной компании.
- Работа над законопроектом № 322981-7 (в наст. время – 175-ФЗ) в части Единой информационной системы жилищного строительства, участие в публичных слушаниях в Государственной Думе, разработка постановления правительства РФ о ЕИСЖС.
- Разработка пакета арендной документации для крупного собственника торговых центров, согласование договоров аренды.
- Разработка и согласование договора «обратной аренды» имущества электростанции в рамках сделки по ее приобретению.