Денис Осипчук занимает позицию управляющего юриста практики недвижимости и строительства Capital Legal Services.

Денис имеет более чем 12-летний опыт юридической практики в сфере недвижимости, включающий, в частности, организацию и проведение юридических проверок промышленных, ресурсодобывающих и перерабатывающих, торговых и сельскохозяйственных компаний, структурирование схем приобретения и владения недвижимым имуществом, консультирование по вопросам долевого строительства, сопровождение сделок, а также разработку арендной документации и сопровождение сдачи нежилых площадей в аренду.

До прихода в Capital Legal Services Денис работал в иностранных и российских юридических фирмах.

Образование

• Белорусский государственный университет, юридический факультет, диплом специалиста, 2006 г.
• Манчестерский университет, магистр права (LL.M.), 2007 г.

Владение языками

• Английский

Релевантный опыт

• Руководство проектами по проведению юридических проверок компаний-держателей сельскохозяйственных активов в Краснодарском крае, Ставропольском крае, Ростовской, Курской, Липецкой, Воронежской и Тамбовской областях (включая активы Black Earth Farming). Общий земельный банк по данным проектам превышает 400 000 га.
• Консультирование крупного немецкого производителя и его российского партнера в связи с приобретением птицеводческих активов в Белгородской области (юридическая проверка и дальнейшее сопровождение сделки по приобретению недвижимого и движимого имущества, входящего в состав активов).
• Разработка риск-ориентированных правовых механизмов контроля застройщиков и выявления проблемных девелоперских проектов для одного из государственных органов, контролирующих работу застройщиков.
• Руководство проектами по проведению юридических проверок застройщиков и реализуемых ими проектов в сфере долевого строительства (включая проверку двух крупнейших российских девелоперских групп в рамках их слияния).
• Консультирование застройщиков по вопросам применения положений 214-ФЗ, а также дольщиков в отношении расторжения договоров / взыскания неустойки в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства застройщиками.
• Правовое структурирование договорных отношений между инвестором и застройщиком и подготовка инвестиционного договора на строительство наливного терминала для отгрузки газа для крупнейшей российской нефтяной компании по модели договора купли-продажи будущей вещи.
• Разработка структуры владения активами в РФ для крупных международных групп в сфере розничной торговли и арендного бизнеса.
• Консультирование одну из крупнейших энергогенерирующих компаний России в связи с аварией на одном из ее объектов.
• Консультирование клиента по вопросу возможности реализации проекта «дальневосточный гектар» по агентской схеме.
• Проверка прав на 800 объектов недвижимости, принадлежащих дочерним обществам федеральной сетевой компании.
• Проверка прав на 300 земельных участков и инфраструктурных активов российских региональных аэропортов.
• Проверка прав на земельные участки и анализ юридической возможности строительства на них следующих объектов с учетом требований градостроительного законодательства и статуса земельных участков: завод по производству медикаментов, завод по производству метанола, гостиницы, апартаменты и жилые комплексы, офисные и торговые центры.
• Проверка прав на объекты промышленных предприятий: целлюлозно-бумажный комбинат, нефтеналивной порт, горно-обогатительный комбинат, электростанция и т.д.
• Проверка прав на лесные участки для крупного деревообрабатывающего предприятия.
• Проверки держателей лицензий по добыче нефти и газа для крупнейшей российской нефтяной компании.
• Работа над законопроектом № 322981-7 (в наст. время – 175-ФЗ) в части Единой информационной системы жилищного строительства, участие в публичных слушаниях в Государственной Думе, разработка постановления правительства РФ о ЕИСЖС.
• Разработка пакета арендной документации для крупного собственника торговых центров, согласование договоров аренды.
• Разработка и согласование договора «обратной аренды» имущества электростанции в рамках сделки по ее приобретению.