Новости
Capital Legal Services совместно с Российским Советом Торговых Центров провела Юридическую Секцию
- Автор: Игорь Горохов
- Услуги: Строительство, Коммерческая недвижимость , Недвижимость и строительство
- Дата: 06.07.2015
3 июля 2015 в ТЦ "Кунцево Плаза" (Москва, ул. Ярцевская 19). состоялась встреча крупнейших игроков рынка недвижимости в рамках Юридической Секции Российского Совета Торговых Центров (РСТЦ), посвященной актуальным проблемам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В качестве приглашенного эксперта по правовым вопросам кадастровой оценки и куратора дискуссии выступил Старший юрист Capital Legal Services Игорь Горохов.
В ходе деловой программы Юридической СекцииИгорь рассказал о последних изменениях в законодательстве, поделился уникальным опытом ведения проектов по оценке, а также предложил варианты решения проблемных вопросов при оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В соответствии с Федеральным законом № 284-ФЗ от 04.10.2014, с 1 января 2015 году владельцы коммерческой недвижимости в большинстве регионов России обязаны платить налог на имущество по кадастровой стоимости.
Стоит уточнить, что кадастровая стоимость определяется в процессе государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и является по своей сути рыночной стоимостью на дату ее проведения. Сложившаяся практика показывает, что оценка на основании рыночной стоимости приводит к высокой налоговой нагрузке для собственников коммерческой недвижимости.
Игорь Горохов отметил, что оспорить результаты государственной стоимости имущества можно несколькими путями: через суд или через обращение в Комиссию по разрешению споров. При этом, Игорь уточнил, что для юридических лиц Комиссия является обязательным досудебным урегулированием спора, а физические лица и индивидуальные предприниматели (ИП) могут обращаться уже напрямую в суд.
Он также заметил, что возможен и другой вариант, а именно обращение юридического лица напрямую в суд, когда собственник передает объект или отдает в аренду ИП.
Игорь Горохов подчеркивает, что только квалифицированная помощь оценщиков и надлежащая юридическая поддержка в оспаривании завышенной кадастровой стоимости позволяют ощутимо уменьшить сумму налоговых выплат на имущество.
Практика показывает, что для гарантированного успеха по проекту крайне важна именно совместная работа квалифицированного юриста и оценщика, так как 90 % отказов оспаривания кадастровой стоимости связано с тем, что подготовленные отчеты не соответствуют федеральным стандартам.
Просмотреть презентацию эксперта
|
О мероприятии | Программа | Фотоотчет |
Более подробно о тенденциях в сфере кадастровой оценки и других вопросах недвижимости и строительства, Вы можете также ознакомиться в последних обзорах законодательства Игоря Горохова, Старшего юриста Capital Legal Services по данной ссылке
Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ) является профессиональной организацией девелоперов, архитекторов, специалистов по маркетингу, управляющих, владельцев торговых центров и операторов розничной сети, общепита и услуг. Совет был создан в июне 2002 года.
Миссия РСТЦ – способствовать становлению, продвижению, совершенствованию торговых центров на российском рынке.
Совет видит своей целью сплочение профессионального рынка, повышение его информационной прозрачности, систематизацию и рост профессионального уровня его участников и придает большое значение реальному продвижению