В июле 2020 года в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – «ГрК РФ») были включены требования о формировании и ведении информационной модели объекта капитального строительства (BIM)[1]. При этом в статье 57.5 ГрК РФ было установлено, что конкретизация указанных положений закона будет осуществлена Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 года № 331 указанные положения ГрК РФ были конкретизированы и установлены обязательные случаи для формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства (далее – «BIM модели»), а именно:

• если финансирование строительства или реконструкции объекта капитального строительства осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;[2] и
• если договор о подготовке проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства будет заключен после 1 января 2022 года.

При этом, обязанность по обеспечению формирования и ведения BIM модели возникает как у застройщиков и технических заказчиков, так и у лиц, обеспечивающих или осуществляющих подготовку обоснования инвестиций, и/или лиц, ответственных за эксплуатацию объекта капитального строительства.

Особо следует отметить, что новая обязанность по формированию и ведению BIM моделей, исходя из текущих формулировок законодательства, возникает не только в государственных контрактах, но и в проектах, реализуемых на основании концессионных соглашений или соглашений о ГЧП. Соответственно обязанность по ведению и формированию BIM модели может возникнуть и у концессионера (частного партнера), выполняющего функции застройщика (технического заказчика) или осуществляющего эксплуатацию объекта по концессионному соглашению/соглашению о ГЧП, если соответствующий проект предусматривает бюджетное софинансирование, а договор о подготовке проектной документации будет заключаться после 01 января 2022 года.