Застройщики регулярно нарушают условия договора долевого участия, осуществляя передачу квартир с задержками и явными недостатками. До введения моратория в России на девелоперов могли быть наложены финансовые санкции, и дольщики имели возможность взыскать неустойку за данные нарушения. Однако, получение денежных средств – одно дело, а отчетность по ним перед государством – совсем другое. Так кто же платит налог с неустойки: застройщик или дольщик?

Всё зависит от того, как именно дольщик добивается неустойки: застройщик выплачивает неустойку добровольно или через суд. Во втором случае возможен сценарий, когда застройщик передаст сведения в налоговый орган, а он уже впоследствии выставит дольщику требование об уплате налога.

В случае игнорирования дольщиком требования об уплате налога, это могут квалифицировать как несвоевременную уплату или неуплату НФДЛ, начислить штраф или пени, но и в таких случаях могут быть исключения:

«Если налогоплательщик просто не перечислил в бюджет указанную в налоговом уведомлении сумму налога, основания для привлечения к ответственности и наложения штрафа отсутствуют» - комментирует Екатерина Смоловая, партнёр, руководитель налоговой практики CLS.

Узнайте все нюансы налогообложения полученной неустойки по ссылке.