Деятельность в сфере строительства является одной из самых сложных по своей структуре взаимоотношений и защищенности со стороны государственных структур и контрагентов. Поэтому целесообразно предусмотреть оптимальные условия организации правовой стороны реализации проекта с самого начала.

Осуществление постоянного квалифицированного юридического сопровождения процесса реализации проекта помогает избежать проблем и рисков, типичных для российского строительства:

• срыва сроков строительства

• простоев, возникновения неучтенных дополнительных работ

• снижения качества работ и отказа от гарантийного обслуживания

• неисполнения договорных обязательств подрядчиком

• несоответствия работ проекту и обязательным нормативам

• ответственности, в том числе, ответственности за непредвиденные обстоятельства (осадки грунта, выход почвенных вод, пожар, стихийные бедствия, кражи и обрушения)

• причинения ущерба заказчику, третьим лицам

• исчезновения генерального подрядчика после получения предоплаты

• необходимости возврата авансовых платежей за работы, которые не произведены.

В ходе осуществления правового сопровождения проекта специалисты нашей компании разработают проекты договоров строительного подряда, генерального подряд. В случае если договор уже заключен, мы можем выполнить анализ заключенного договора генерального подряда и разработать ряд специальных рекомендаций по внесению необходимых изменений и дополнений, направленных на оптимизацию его исполнения сторонами, уделяя особое внимание обязательствам сторон, в том числе, «специфическим» обязательствам, которые изначально должны быть отнесены к компетенции той или иной стороны, например:

• разработка, корректировка проектной документации

• получение разрешений и согласований

• обязанности подрядчика проверить всю передаваемую документацию в целях устранения ответственности заказчика при возникновении неучтенных работ

• оплата определенных сборов, пошлин, иных расходов (например, плата за негативное воздействие на окружающую среду и пр.)

• прохождение таможенных процедур и др.

С учетом положений законодательства мы можем разработать рекомендации в отношении порядка досрочного прекращения договора.

В ходе осуществления правового сопровождения процесса строительства мы считаем необходимым выполнить разработку необходимых рекомендаций в интересах клиента:

•  в ходе проектирования будущего объекта строительства на всех стадиях проектирования

• в ходе предоставления подрядчику доступа на строительную площадку

•  в ходе выполнения подготовительных работ на строительной площадке

• по организации внутреннего документооборота в компании, на строительной площадке

• в ходе выполнения основного комплекса строительно-монтажных работ

• в ходе сдачи-приемки всего комплекса выполненных работ, сдачи-приемки построенного объекта в эксплуатацию, эксплуатации объекта в рамках гарантийного периода

• в ходе постгарантийной эксплуатации объекта.