Сопровождение проекта по финансированию ведущего российского агрохолдинга крупнейшим банком

Юристы CLS обеспечили комплексное юридическое сопровождение сделки по финансированию ведущего российского агрохолдинга крупнейшим банком страны. Суть проекта заключалась в создании правового механизма, при котором кредитные средства направлялись в совместную проектную компанию, а в ее собственность передавался земельный банк площадью более 12 000 гектаров. Выбранная CLS для реализации задачи правовая конструкция позволила одновременно обеспечить банку надежный залог и сохранить аграрный бизнес под контролем заемщика на протяжении всего инвестиционного цикла.

Для минимизации рисков кредитора команда CLS провела предынвестиционный due diligence свыше 100 земельных участков сельскохозяйственного назначения. На основе полученных данных были разработаны все ключевые документы сделки: договор займа, договоры ипотеки и залога долей в уставном капитале совместной компании, предварительный и основной договоры купли-продажи участков, договор аренды, корпоративный договор, опционы пут и колл, а также договор уступки. Тщательная проработка каждого звена позволила синхронизировать земельные и финансовые обязательства, гарантировав бесперебойное движение денежных средств и четкий правовой режим возврата актива.

Сделка стала одной из самых заметных в российском АПК. Она подтвердила, что крупные земельные массивы могут служить не только производственной базой, но и эффективным залоговым инструментом, привлекающим долгосрочное банковское финансирование. Для рынка этот кейс сформировал значимую практику структурирования инвестиций в АПК, давшую другим банкам и агрохолдингам воспроизводимую модель для масштабирования аграрных проектов без потери собственником стратегического контроля над землей.