Коммерческая недвижимость

CLS имеет многолетний разносторонний опыт работы по сопровождению значимых проектов в сфере коммерческой недвижимости, сотрудничая в течение длительного времени с рядом крупнейших иностранных и российских девелоперов в России. Наши юристы консультируют по всем вопросам строительства объектов коммерческой недвижимости, в частности, по вопросам разработки и согласования различных договоров в сфере строительства в соответствии с требованиями российского законодательства и международной практики FIDIC. Мы успешно решаем сложные вопросы, связанные с приобретением прав на земельные участки, правовой оценкой их пригодности для целей строительства коммерческой недвижимости, а также изменением их категории и вида разрешенного использования для обеспечения возможности размещения объектов коммерческой недвижимости.

CLS имеет обширный опыт реализации проектов, связанных с арендными отношениями, касающимися как офисных центров, так и торгово-развлекательных комплексов. При этом наша компания обладает уникальным опытом сопровождения проектов, связанных с согласованием и заключением договоров аренды в отношении помещений строящихся многофункциональных торговых комплексов с арендаторами, в том числе «якорными», обеспечивая, тем самым, «заполнение» комплексов арендаторами.

Наши услуги:

• Проведение анализа юридической чистоты прав (Due Diligence) на объекты коммерческой недвижимости, в том числе на земельные участки
• Структурирование сделок по приобретению/ отчуждению объектов коммерческой недвижимости
• Разработка правовых схем и сопровождение сделок по приобретению прав на объекты коммерческой недвижимости, в том числе приобретению в собственность/аренду земельных участков для целей строительства
• Юридический анализ пригодности земельного участка целям будущего строительства коммерческой недвижимости, сопровождение и консультации по вопросам изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка
• Сопровождение проектов по строительству объектов коммерческой недвижимости «с нуля», в том числе строительству и подключению объектов инфраструктуры
• Разработка и согласование договоров строительного подряда, в том числе с использованием проформы ФИДИК
• Разработка арендной политики строящихся объектов торговой недвижимости, а также согласование и подписание договоров аренды с арендаторами
• Представление и защита интересов инвесторов перед государственными органами, учреждениями и иными организациями
• Регистрация прав на объекты недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства
• Внесудебное урегулирование споров и представление интересов клиентов в суде.