Изъятия на благо комплексного развития территории: каков порядок согласования?

18 мая 2017 года Постановлением №594 Правительство РФ утвердило Правила согласования изъятия для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, в границах территории, в отношении которой было принято решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления (далее – «Правила»).

Правила разработаны с целью регламентации порядка согласования изъятия земельных участков и/или расположенных на них объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, по инициативе органа местного самоуправления при реализации решения о комплексном развитии территории.

В соответствии с Правилами согласование изъятия осуществляется в отношении земельных участков и/или расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду или безвозмездное пользование гражданам или юридическим лицам.

До принятия решения об изъятии орган местного самоуправления поселения, городского округа направляет проект решения об изъятии на согласование:

• в случае если планируется изъятие земельного участка и/или расположенного на нем объекта недвижимого имущества, находящихся в собственности РФ, - в территориальный орган Росимущества;
• в случае если планируется изъятие земельного участка и/или расположенного на нем объекта недвижимого имущества, находящихся в собственности субъекта РФ, - в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ.

Правилами предусмотрен ограниченный перечень оснований для отказа в согласовании проекта решения об изъятии (например, на участках расположены государственные объекты недвижимости, необходимые для защиты прав и законных интересов граждан, и т.п.).

Согласующие органы в течение 20 рабочих дней рассматривают проект решения об изъятии, после чего направляют в орган местного самоуправления уведомление о согласовании проекта либо об отказе в его согласовании с указанием соответствующих оснований.

При отказе в согласовании в проект решения об изъятии могут быть внесены изменения с целью устранения оснований для отказа. В данном случае указанный проект проходит согласование заново.

При этом в случае непоступления от согласующих органов уведомлений о согласовании либо об отказе в согласовании проекта решения об изъятии в установленный Правилами срок, проект решения об изъятии считается автоматически согласованным.

Постановление №594 вступает в силу 30 мая 2017 года.