Мимо кассы

Торговые центры предложили чиновникам учитывать интернет-продажи арендаторов, создав единые правила фиксации в формате самовывоза и доставки и внося в кассовый чек соответствующую информацию. В РСТЦ убеждены, что новая «открытая схема учета» позволит исключить недобросовестные действия и обеспечит уплату налога на прибыль и НДС в полном объеме. Ритейлеры с предложением категорически не согласны, считая, что моллы не имеют никакого отношения к их сделкам в e-commerce.

Партнер Capital Legal Services, руководитель практики недвижимости и строительства Елена Степанова прокомментировала инициативу для материала делового издания CRE (Commercial Real Estate).

Фиксация на законодательном уровне единой системы контроля товарооборота лишит стороны гибкости и может привести к дисбалансу интересов, поддерживает Елена Степанова, «Если же инициативу рассматривать не как меру по борьбе с подобного рода нарушениями арендаторов, а как предложение на законодательном уровне закрепить включение в товарооборот ритейлеров “по умолчанию” выручки от интернет-продаж, то это довольно дискуссионный вопрос, который может привести к асимметрии интересов сторон, – продолжает Елена. – Плата с оборота уже давно используется на рынке для расчета арендных платежей, а период пандемии лишь только укрепил необходимость механизма. В зависимости от специфики деятельности арендатора, а также от технических возможностей по контролю оборота стороны всегда по-разному подходили к вопросу определения валового торгового оборота. И это, скорее, вопрос коммерческих договоренностей сторон».

По словам Елены Степановой, пока же возникает разумный вопрос, насколько корректно ставить в один ряд онлайн- и офлайн-продажи, учитывая, что сам магазин/торговый центр не участвовал в «генерации» онлайн-заказа, и он стал следствием интернет-трафика конкретного онлайн-магазина, который, в свою очередь, также может быть платным для арендатора.

Полный текст материала доступен в апрельском выпуске журнала CRE.