Платить нельзя оспорить

Игорь Горохов

куратор секции,             старший юрист             Capital Legal Services 

Продолжая разговор о юридическом аспекте вопроса, Игорь Горохов прокомментировал основные положения постановления Пленума Верховного Суда РФ № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», вступившего в силу с 1 июля текущего года.

«Если мы обращались с заявлением по оспариванию кадастровой стоимости, в процессе кадастровая стоимость менялась и утверждалась новая, то ранее суд отказывал в корректировке кадастровой стоимости, говоря о том, что она утратила силу. Теперь это не так, можно обращаться, даже если кадастровая стоимость уже пересмотрена и утверждена новая. При этом необходимо обращаться за оспариванием старой кадастровой стоимости, так как она является архивной, если мы оспариваем в пределах того года, когда она еще действует. Мировые соглашения в рамках таких споров также возможны, но должны основываться на доказательствах, которые имеются в деле. Это значит, что стороны не могут просто взять стоимость, которую они согласовали на переговорах, они должны прийти к этой стоимости на основании какого‑то еще документа, возможно, еще одной оценки. Также важно помнить, что суд всегда смотрит не на фактическое использование здания, а на то, какое разрешенное использование этот объект имеет в Государственном кадастре недвижимости», — отметил Игорь Горохов.