ВС защитил арендатора, который не смог пользоваться участком

Женщина по договору уступки получила в аренду участок земли для строительства жилого дома. Но потом оказалось, что рядом проходит газопровод и строить нельзя. Тогда арендатор решила взыскать с муниципалитета кадастровую стоимость участка и уплаченные арендные платежи. Ведь именно муниципалы допустили ошибку, поставив землю на кадастровый учет. В местной администрации не согласились с требованиями и указали, что деньги стоит требовать с прошлого арендатора. ВС решил, кто прав в этом споре.

Юрист практики разрешения споров Capital Legal Services Любовь Дорошенко в материале портала «Право.ru» отметила, что далеко не все зоны с особыми условиями использования отражены в ЕГРН, и существует вероятность, что, проверив участок по реестру, человек не найдет информацию об ограничениях, даже если фактически они есть. Например, на участке может быть расположена часть газопровода или другой объект, ограничивающий использование земли, а в ЕГРН этого не будет указано.

Любовь отметила: «ВС много лет пытается урегулировать эту проблему. Но в корне ее решить может только законодатель. Он должен обязать владельцев газопроводов и других объектов, ограничивающих использование земли, вносить сведения в ЕГРН. Еще этим должны заниматься уполномоченные органы, в том числе Минэнерго».

С полным текстом материала можно ознакомиться на портале «Право.ru» по этой ссылке.