Вводятся защитные зоны объектов культурного наследия

5 апреля 2016 года принят Федеральный закон №95-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и статью 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – «Закон»), которым вводятся дополнительные ограничения в отношении сопряженной с объектом культурного наследия территории. 

Напомним, что на данный момент на сопряженной с объектом культурного наследия территории законодательством предусматривается установление зон охраны объекта культурного наследия: охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта. Состав зон охраны объекта культурного наследия устанавливается проектом зон охраны объекта культурного наследия. 

Однако в настоящее время такими зонами охраны обеспечено лишь незначительное количество объектов культурного наследия. В связи с этим был разработан упрощенный механизм установления зон охраны объектов культурного наследия в целях внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости. 

Законом предусматривается, что по результатам включения объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия автоматически устанавливается его защитная зона до разработки и утверждения в установленном порядке зон охраны данного объекта. 

При этом такая защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения проекта зон охраны данного объекта. 

В границах таких защитных зон в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. 

Законом предусмотрены и переходные положения. Так, в случае если строительные работы ведутся на основании разрешений на строительство, выданных в установленном порядке до дня вступления в силу Закона (в том числе в случаях продления сроков их действия или изменения застройщика), то запрет строительства объектов капитального строительства и их реконструкции к таким ситуациям применяться не будет. 

Законом установлены конкретные размеры защитных зон объектов культурного наследия, которые составляют от 100 до 300 метров от внешних границ территории объектов культурного наследия, в зависимости от того, находится ли такой объект в границах или вне границ населенного пункта, а также от иных параметров. 

При этом допускается изменение расстояния, на котором устанавливается указанная защитная зона, по решению регионального органа охраны объектов культурного наследия на основании заключения историко-культурной экспертизы, а также с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта.

Закон опубликован 5 апреля 2016 года и вступит в силу по истечении 180 дней с указанной даты.  

 

 

Елена Степанова  Партнер                                Москва   estepanova@cls.ru   Тел.: +7 (495) 970 10 90

Наталья Гегечкори      Юрист                Москва    ngegechkory@cls.ru    Тел.: +7 (495) 970 10 90

Дополнительная информация

По всем вопросам, возникающим в связи с вышеизложенным, или для получения дополнительных материалов Вы можете обратиться к Елене Степановой и Наталье Гегечкори в офис Capital Legal Services в Москве.

Целью настоящего обзора является предоставление клиентам Capital Legal Services и иным заинтересованным лицам самой свежей информации об изменениях в законодательстве, которая в той или иной степени может повлиять на их деятельность или каким-либо образом затрагивает их интересы. Мнения и комментарии, приведенные в настоящем обзоре изменений в законодательстве, не являются юридическими заключениями и не отменяют необходимость получения юридической консультации или юридического заключения по отдельно взятым вопросам.

www.facebook.com/capitallegalservices

www.linkedin.com/company/1508958